Ondřej Fiala
Prodej zemědělské usedlosti 127 m², Budětsko
6 490 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Horák & Vetchý s.r.o.
Olomouc, Věry Pánkové 829/2
Popis nemovitosti
Tato nabídka představuje unikátní spojení historie a budoucích možností. Nabízíme exkluzivně rozsáhlou zemědělskou usedlost v Budětsko, která je ideální pro kompletní rekonstrukci, podnikání, nebo jako výjimečný stavební projekt. Celý pozemek je v územním plánu veden jako plocha BV (Bydlení venkovské), což umožňuje využít celou plochu jako stavební.
Technická specifikace:
• Celková plocha pozemků: 4 402 m2 (celistvá plocha s obrovským potenciálem pro novou výstavbu).
• Hlavní budova (RD): Zastavěná plocha 405 m2, cca 550 m2 plochy (obytná část, chlévy, garáž, rozsáhlá půda).
• Hospodářská budova (stodola): Zastavěná plocha 211 m2 (dílna, sklad, parkování techniky, 2x kůlna).
• Inženýrské sítě: Objekt je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Přípojka plynu je k dispozici u hranice pozemku.
• Stav: Původní zdivo z nepálených cihel, určeno k celkové revitalizaci nebo uvolnění místa pro nový projekt (přední část hlavní budovy je podřezaná).
Flexibilní využití a potenciál:
Areál je díky ploše 4 402 m2 v režimu BV ideální pro developery k rozdělení na menší parcely, nebo pro náročného klienta hledajícího prostor pro vlastní sídlo. Stávající budovy nabízejí zázemí pro agroturistiku, sídlo firmy, skladové prostory či řemeslnou dílnu.
Soukromí a vlastní zdroje:
• Bezpečnost: Celý areál je kompletně oplocen (vysoký plot 3–5 m), což zajišťuje maximální soukromí a klid.
• Voda: Vlastní zdroje ze dvou studní (jedna unikátní kutaná ve skále o průměru 4 m, druhá užitková).
• Zahrada: Vzrostlé ořechy, třešeň, jabloň, lípa, malé jezírko a původní klenutý kamenný sklípek.
Energetická náročnost budovy: Třída G (PENB nebyl dodán).
Závěr:
Stav nemovitostí odpovídá stáří a vyžaduje investici, nicméně hodnota celého pozemku jako stavební parcely BV v této rozloze je zcela výjimečná. Součástí prodeje je i vybavení pro budoucí rekonstrukci nebo údržbu.
Skutečnou atmosféru a potenciál této usedlosti poznáte až při osobní prohlídce. Pro sjednání termínu mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 744 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 4 402 m² |
| Plocha užitná | 127 m² |
| Plocha zastavěná | 616 m² |
| Cena | 6 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |