Mgr. Miroslav Paulík
Prodej rodinného domu 180 m², Horní Štěpánov
Popis nemovitosti
Nabízíme ke koupi rodinný dům 3+1+pracovna v obci Horní Štěpánov. Obec Horní Štěpánov se nachází v okr. Prostějov, na pomezí s okr. Blansko. V obci najdete i potřebnou občanskou vybavenost, v okolí potom krásnou přírodu. K nabízené nemovitosti: Značnou výhodou je vnitřní upořádání místností, samotné umístění domu i dvorní stavba. Dispozice: od vstupu vlevo je samostatná kuchyně s oknem do zahrady a obývací pokoj. Od vstupu vpravo potom ještě 3, rovněž samostatné a neprůchozí místnosti, z čehož jedna je využívána jako ložnice, druhá jako dětský pokoj a třetí v současné době jako technické zázemí (pracovna). Dále je v nemovitosti samostatné WC, koupelna, spižírna a sklad + technická místnost pro kotel na TP ( kotelna ). Další z výhod nemovitosti je zapsaná elektrifikovaná dvorní stavba o výměře 52m2. Tento objekt lze rekonstruovat, přebudovat, případně lze na stávajícím místě a půdorysu vystavět objekt nový. V neposlední řadě je bonusem bezproblémový přístup/vjezd na dvůr - zahradu zadem, z udržované obecní komunikace. K tomu, po vzájemné dohodě s obcí, má současný vlastník možnost užívat a udržovat i přilehnou obecní parcelu výměry 239m2 pro účel zahrádkaření ( vyznačeno oranžovým obrysem). Ze sítí je k dispozici plyn ( využíván pro vaření + komb. možnost vytápění ), elektřina, dálkový vodovod. Odpad je prozatím řešen septikem, avšak do podzimu 2026 má být stavba připojena na novou splaškovou kanalizaci. Střešní krytina byla měněna, což je i viditelné ( orientačně rok 2012 ). Vytápění je nyní řešeno kombinovaně. Lze využít kotel na TP s ohřevem a rozvodem vody do radiátorů, případně lze okruh přepojit i pro vytápění plynovým kotlem. Ohřev TUV je řešen v kuchyni průtokovým ohřívačem, v koupelně potom lázeňská kamna. Nemovitost vyžaduje investice. Je však užívaná, určena k rekonstrukci. Má vzhledem k umístění, rozsahu pozemku a dispozicím značný potenciál pro vybudování velice příjemného a komfortního rodinného bydlení, případně chalupy k rekreaci. Průkaz energetické náročnosti budovy je zpracován a k dispozici. Další otázky rádi zodpovíme, telefonicky, mailem nebo při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Kupní cena je uvedena včetně odměny RK a příslušného právního servisu. Prezentovaný půdorys a výměry mají pouze orientační charakter.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | N02056 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 180 m² |
| Plocha pozemku | 532 m² |
| Plocha užitná | 180 m² |
| Plocha zastavěná | 232 m² |
| Cena | 1 951 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |