Mgr. Tereza Francová
Prodej činžovního domu 433 m², Prostějov
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi bytový dům v jedné z nejžádanějších lokalit Prostějova – na ulici Krokova. Nemovitost se nachází v klidné, dobře dostupné oblasti blízko centra města, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky MHD jsou v pohodlné pěší vzdálenosti. Charakteristika nemovitosti: - 7 bytových jednotek různých dispozic (od 1+kk po 3+1) - 1 komerční prostor (aktuálně fungující kadeřnictví) - Celková plocha pozemku: 736 m² - Uzavřený dvůr s možností parkování a venkovního posezení - Objekt je plně obsazen spolehlivými dlouhodobými nájemníky - Dům je ve velmi dobrém technickém stavu – má novou fasádu, byty prošly částečnými rekonstrukcemi Investiční příležitost: Nemovitost díky své poloze, obsazenosti a průběžné údržbě nabízí stabilní a bezproblémový výnos. Skvělá volba pro investory hledající nemovitost s okamžitým příjmem a dlouhodobým potenciálem zhodnocení. Dispozice jednotlivých jednotek: Byt č. 1 – 2+kk, cca 50 m² (suterén) - Modernizovaný byt s prostorným obytným prostorem, samostatnou kuchyní, koupelnou a praktickou spíží. Byt č. 2 – 2+1, cca 62 m² (1. patro) - Dva neprůchozí pokoje, kuchyně se spíží, koupelna s vanou. Byt č. 3 – 1+kk, cca 33 m² (1. patro) - Kompaktní a praktické bydlení s velkou hlavní místností, kuchyňskou linkou, spíží a prostornou koupelnou. Byt č. 4 – 2+1, cca 75 m² (1. patro) - Elegantní prostorný interiér po rekonstrukci, světlé místnosti, velká šatna, moderní kuchyně se spíží. Byt č. 5 – 2+1, cca 62 m² (1. patro) - Originální interiér s vestavěným mezipatrem, kuchyně se spíží, útulná atmosféra. Byt č. 6 – 1+kk, cca 33 m² (2. patro) - Účelně řešený byt s vyvýšeným spací prostorem, kuchyně se spíží a prostorná koupelna. Byt č. 7 – 3+1, cca 84 m² (2. patro) - Největší jednotka v domě, ideální pro rodinu – prostorný obývací pokoj, kuchyně s jídelním koutem a spíží, velký pokoj s prostorem pro šatnu nebo pracovnu a druhý menší pokoj, moderní koupelna. Komerční prostor – kadeřnictví, cca 34 m² (suterén) - Součástí domu je také nebytový prostor, v současnosti využívaný jako kadeřnictví. Prostor je po rekonstrukci, ve velmi dobrém stavu a vhodný pro drobné podnikání. - Aktuálně jej má pronajatý zkušená kadeřnice, která zde působí dlouhodobě a má stabilní klientelu. Veškeré vybavení salonu je v jejím osobním vlastnictví. Sklep - Součástí domu je také velký prostor se sklepy ke každému bytu a společný prostor, který může sloužit například jako kolárna. Shrnutí: Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost – kvalitní technický stav, plně obsazený dům, atraktivní lokalita, kombinace rezidenčního a komerčního využití. Připraveno k okamžitému výnosu bez nutnosti dalších investic.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 1586 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 451 m² |
| Plocha obytná | 433 m² |
| Plocha užitná | 433 m² |
| Plocha zastavěná | 451 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |