Václav Dohnal
Prodej bytu 3+1 74 m², Němčice nad Hanou
Popis nemovitosti
Hledáte pro svou rodinu klidný domov, který nabízí benefity rodinného domu, ale s bezstarostností bytu? Představujeme vám výjimečně světlý byt 3+1 (74 m²) ve 3. patře menšího, udržovaného domu s pouhými osmi byty. Byt ve 3. patře znamená trochu zdravého pohybu navíc, ale tato poloha s sebou přináší dvě obrovské výhody absolutní klid (nikdo vám nedupe nad hlavou) a nádherné, ničím nerušené výhledy do okolí z ptačí perspektivy. Horní patro dodává celému bytu úžasnou útulnost a prosvětlenost. Co dělá tento byt naprosto unikátním? - Zahrada jako u rodinného domu: K bytu patří podíl na oploceném pozemku s velkou zahradou za domem, na které se nachází i vlastní studna. Je to naprosto dokonalý a bezpečný prostor pro vaše děti. Můžete zde postavit trampolínu, sušit prádlo na čerstvém vzduchu nebo si vybudovat záhonky a pěstovat vlastní zeleninu. - Bez starostí a v dobrém stavu: Dům je po kompletní revitalizaci (nová střecha, fasáda, zateplení, plastová okna i nové stoupačky). O tepelný komfort se stará plynový kotel z roku 2023 a v létě rodina jistě ocení mobilní klimatizaci. - Spousta místa pro rodinu: K bytu náleží nadstandardně velký uzamykatelný sklep (cca 15 m²) ideální na kola, lyže a další sezónní věci. Dále je k dispozici komora hned vedle bytu, společná kolárna, sušárna a balkon v mezipatře. - Vše na dosah: Výborná lokalita, kde máte vše důležité jen pár kroků od domu základní školu, sportovní halu, obchody i snadný přístup na vlakové nádraží a autobus. - Příznivé náklady: Provoz bytu je ekonomický, měsíční poplatky se pohybují kolem příjemných 4 500 Kč. - Před domem snadno zaparkujete a velkou výhodou je i možnost vjezdu autem až těsně k budově, což oceníte při stěhování. Přijďte se podívat na vlastní oči, jak se v tomto bytě snoubí klid, krásné výhledy a nekonečné možnosti vaší nové zahrady! Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 20767 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 74 m² |
| Cena | 4 225 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |