Rastislav Šrajer
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 34 m², Prostějov
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme ke koupi moderní bytovou jednotku o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 34,3 m², zasklenou lodžií / zimní zahradou o výměře 4 m² a komorou 3 m², situovanou v 1. nadzemním podlaží kvalitní novostavby na ulici Na Lukách v Prostějově. Celková plocha bytu včetně příslušenství činí 40,3 m². Jedná se o ideální příležitost jak pro investory hledající byt s okamžitým výnosem z pronájmu, tak pro mladý pár hledající své první moderní bydlení nebo naopak pro jednotlivce či seniory preferující klidnou lokalitu s výbornou dostupností služeb a přírody. Byt zaujme především svou příjemnou atmosférou, praktickou dispozicí a nadstandardně klidným okolím. Lokalita nabízí unikátní kombinaci městské dostupnosti a bezprostředního kontaktu se zelení. Z jedné strany domu se nachází nemocnice a kompletní občanská vybavenost, z druhé navazuje cyklostezka, les a možnosti procházek či sportovního vyžití. Díky tomu jde o velmi příjemné místo pro každodenní život i dlouhodobé bydlení. Byt je orientován na východ, což zajišťuje dostatek ranního světla a příjemné klima během dne. Velkou výhodou je zasklená lodžie fungující jako zimní zahrada s výhledem do upraveného vnitrobloku plného zeleně, laviček, chodníků a okrasného jezírka. Prostor je ideální pro ranní kávu, domácí pracovnu nebo relaxační zónu. Dispozici tvoří hlavní obytná místnost s kvalitní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru a vstupem na lodžii, dále vstupní chodba s prostornou vestavnou skříní poskytující dostatek úložného prostoru a koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC. Součástí nabídky je také praktická komora umístěná přímo naproti bytu. Dům je energeticky velmi úsporný (PENB B) a disponuje vlastní fotovoltaikou na střeše, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Samozřejmostí je moderní výtah, bezbariérový přístup a velmi dobrý technický stav celého domu. Další výhodou je pohodlné parkování přímo v okolí domu. V blízkosti se nachází Lidl, MHD, vlakové nádraží i rychlé napojení na dálnici D46. Aktuálně je byt pronajatý solidnímu nájemníkovi s měsíčním nájemným 11.000 Kč + zálohy na energie a služby, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým příjmem. Součástí nabídky je také možnost virtuální 3D prohlídky. Cena: 3.800.000 Kč. Osobní prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 2855 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 40 m² |
| Plocha obytná | 40 m² |
| Plocha užitná | 34 m² |
| Cena | 3 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |